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转让商铺时买卖双方需要承担和交纳的费用有哪些？

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在进行转让商铺交易时，交易双方是需要根据商铺的实际情况交纳一定的费用和税费的，比如需要转让商铺需要交纳的税费包含个人所得税，营业税，土地增值税还有印花税和转让商铺的手续费等等，其中交易双方各自需要交纳和承担的税费费用又各不相同。比如在转让商铺过程中，需要买家支付的费用主要包含五个方面，它们分别是房地产交易所需的手续费，房屋登记费用，权证印花税，印花税还有契税等等。其中如果转让商铺的类型属于普通型的住宅的话，那么买家需要交纳的房地产交易手续费是按照每平方米五块钱来进行收取的，但是如果转让商铺的类型属于非普通的住宅的话，那么收取交易手续费的标准则提升至十一块钱每平方米；买家需要交纳的房屋登记费一般是五百五十块钱，当然如果买家想要再多加一本证书的话，那么需要额外交十块钱的工本费；而权证印花税的收取标准是五块钱每本；印花税收取比例是百分之零点零五；最后就是契税，一般的收取标准是转让商铺的转让价格或者是商品的市场估价的百分之四。

除了买家需要交纳相应的税费之外，卖家也同样需要支付相应的税费，具体分为房地产交易手续费，而收取的标准是每平方米三块钱；其次就是印花税，收取标准是房屋价值的百分之零点零五；接着就是土地出让金，这个收取标准是根据商铺的用途还有具体的地理位置来进行收费的，打个比方如果商铺属于商用房的话，那么需要交纳的土地出让金对的收取标准为基准地价的百分之三十五；卖家最后需要交纳的税费就是土地出让金契税，收取标准是需要交纳的土地出让金总额的百分之三比例。

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